Estimation théorique
Rue Marie Curie,51510 Compertrix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Curie,51510-Compertrix indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 15 | RUE MARIE CURIE | 5 | 127 | 528 | 250000€ | 1969€ |
2020-06-02 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 82 | 452 | 173000€ | 2110€ |
2020-06-24 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 92 | 451 | 183000€ | 1989€ |
2021-03-16 | 1 | RUE SOEUR EMMANUELLE | 4 | 88 | 539 | 167800€ | 1907€ |
2019-06-07 | 27 | RUE MARIE CURIE | 5 | 151 | 464 | 217000€ | 1437€ |
2020-07-17 | 25 | RUE MARIE CURIE | 5 | 143 | 466 | 206000€ | 1441€ |
2019-07-08 | 10 | RUE SOEUR EMMANUELLE | 4 | 103 | 505 | 160000€ | 1553€ |
2022-10-15 | 2 | ALL DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 316 | 165000€ | 2200€ |
2020-09-25 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 125 | 302 | 164580€ | 1317€ |
2021-08-17 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 676 | 128800€ | 2077€ |
2020-04-10 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 673 | 125300€ | 1928€ |
2021-03-12 | 10 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 89 | 499 | 168000€ | 1888€ |
2021-04-28 | 5196 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 369 | 172000€ | 1670€ |
2020-10-30 | 50 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 4 | 79 | 507 | 178000€ | 2253€ |
2021-04-01 | 5249 | SAINT PIERRE | 4 | 102 | 350 | 50600€ | 496€ |
2023-03-21 | 48 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 5 | 108 | 500 | 185000€ | 1713€ |
2022-01-06 | 20 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 4 | 67 | 395 | 155000€ | 2313€ |
2023-05-10 | 6 | RUE EDITH PIAF | 5 | 144 | 500 | 258000€ | 1792€ |
2022-10-28 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 318 | 138000€ | 2123€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 424 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 6 | 168 | 538 | 180000€ | 1071€ |
2022-05-03 | 5 | RUE JULES FERRY | 7 | 130 | 697 | 223000€ | 1715€ |
2020-08-04 | 42 | RUE DES CHAMPS FLUTETS | 5 | 110 | 508 | 194800€ | 1771€ |
2022-09-26 | 30 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 88 | 534 | 161665€ | 1837€ |
2021-12-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 525 | 92000€ | 1704€ |
2020-10-09 | 43 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 352 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-17 | 5 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 506 | 132000€ | 1630€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU VILLAGE | 5 | 111 | 1306 | 230000€ | 2072€ |
2021-09-23 | 3 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 508 | 156000€ | 1926€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 95 | 272 | 50000€ | 526€ |
2020-08-25 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 83000€ | 1025€ |
2021-04-30 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 169000€ | 2086€ |
2019-07-31 | 12 | RUE JULES FERRY | 1 | 99 | 429 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 138 | 570 | 232600€ | 1686€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 534 | 114000€ | 950€ |
2020-11-04 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 133 | 478 | 220000€ | 1654€ |
2021-07-22 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 107 | 497 | 275500€ | 2575€ |
2020-04-01 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 347 | 85000€ | 1932€ |
2022-09-02 | 27 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 245 | 181500€ | 1488€ |
2021-12-03 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 108 | 792 | 180000€ | 1667€ |
2021-02-23 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 93 | 463 | 177000€ | 1903€ |
2021-12-06 | 11 | RUE BASSE | 5 | 100 | 345 | 166000€ | 1660€ |
2022-06-09 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 454 | 201000€ | 1811€ |
2020-07-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 5 | 129 | 705 | 222950€ | 1728€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 181 | 137499€ | 1719€ |
2020-12-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 383 | 137350€ | 1908€ |
2023-02-09 | 15 | RUE BASSE | 3 | 60 | 251 | 38500€ | 642€ |
2021-07-12 | 8 | RTE DE BLACY | 4 | 67 | 828 | 144000€ | 2149€ |
2022-02-15 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 683 | 258000€ | 2186€ |
2021-08-05 | 10 | RTE DE BLACY | 5 | 117 | 671 | 221500€ | 1893€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 939 | 180000€ | 2368€ |
2020-04-30 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 644 | 100000€ | 1493€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 164550€ | 1552€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 175000€ | 1651€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 86 | 285 | 149600€ | 1740€ |
2020-04-14 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 411 | 138000€ | 1704€ |
2019-10-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 177000€ | 1609€ |
2020-10-13 | 63 | RUE JULES FERRY | 4 | 62 | 420 | 156000€ | 2516€ |
2022-06-29 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 516 | 129000€ | 2304€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DE BLACY | 5 | 96 | 503 | 132000€ | 1375€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 7 | 119 | 406 | 182000€ | 1529€ |
2021-12-01 | 34 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 107 | 548 | 167500€ | 1565€ |
2021-06-21 | 16 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 516 | 247250€ | 2747€ |
2021-02-10 | 30 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 533 | 135000€ | 1985€ |
2021-12-21 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 381 | 107000€ | 2229€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 5 | 80 | 666 | 160000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 660 | 191100€ | 1593€ |
2020-10-07 | 5 | CHE DU TELEGRAPHE | 3 | 73 | 351 | 130000€ | 1781€ |
2020-01-15 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 610 | 129000€ | 1897€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 210000€ | 2019€ |
2022-06-16 | 17 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 104 | 398 | 205000€ | 1971€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE TROYES | 3 | 59 | 594 | 34032€ | 577€ |
2021-09-28 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 194215€ | 2088€ |
2022-10-20 | 7 | RUE D ARROMANCHES | 5 | 80 | 260 | 153800€ | 1923€ |
2022-04-28 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 116 | 576 | 262500€ | 2263€ |
2020-06-24 | 134 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 351 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 594 | 136000€ | 1700€ |
2019-10-24 | 75 | AV JEANNE D ARC | 7 | 135 | 323 | 82500€ | 611€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 306 | 139000€ | 1738€ |
2021-09-21 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 6 | 104 | 435 | 199200€ | 1915€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 61 | 295 | 122000€ | 2000€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 225 | 107000€ | 1338€ |
2022-04-07 | 67 | AV JEANNE D ARC | 3 | 80 | 402 | 148000€ | 1850€ |
2022-07-12 | 27 | RUE LAFAYETTE | 4 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2021-06-23 | 3 | RUE EMILE MOREL | 4 | 65 | 749 | 158200€ | 2434€ |
2021-11-12 | 31 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 98 | 551 | 190000€ | 1939€ |
2020-05-19 | 57 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 104 | 640 | 168000€ | 1615€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 378 | 62637.4€ | 783€ |
2021-04-14 | 118 | AV JEANNE D ARC | 8 | 255 | 471 | 340000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 116 | AV JEANNE D ARC | 4 | 128 | 349 | 202200€ | 1580€ |
2019-10-23 | 2 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 68 | 547 | 159000€ | 2338€ |
2021-07-29 | 116 | AV JEANNE D ARC | 6 | 91 | 371 | 166000€ | 1824€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 8 | 123 | 615 | 138000€ | 1122€ |
2021-12-09 | 114 | AV JEANNE D ARC | 4 | 73 | 471 | 65890.5€ | 903€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 125 | 0 | 162000€ | 1296€ |
2019-12-23 | 88 | RUE HAUTE DE COMPERTRIX | 4 | 78 | 274 | 175000€ | 2244€ |
2021-12-09 | 12 | RUE LAFAYETTE | 5 | 95 | 541 | 63729.6€ | 671€ |
2020-08-27 | 53 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 370 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 62 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 386 | 101000€ | 1629€ |
2019-10-16 | 55 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 109 | 589 | 135000€ | 1239€ |
2022-08-08 | 66 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 67 | 750 | 118400€ | 1767€ |
2022-10-04 | 0 | RUE DE L EGLISE | 1 | 25 | 625 | 150000€ | 6000€ |
2022-04-11 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 182 | 167500€ | 1861€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 123 | 403 | 134000€ | 1089€ |
2023-03-28 | 74 | AV JEANNE D ARC | 3 | 65 | 609 | 234050€ | 3601€ |
2020-04-30 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2021-10-27 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 686 | 170000€ | 1717€ |
2021-08-18 | 31 | AV JEANNE D ARC | 6 | 140 | 406 | 176000€ | 1257€ |
2019-12-03 | 4 | RUE MAURICE COLIN | 4 | 94 | 588 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 85 | 336 | 182000€ | 2141€ |
2022-03-03 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 472 | 200000€ | 2353€ |
2020-11-23 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2022-09-21 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 345 | 153500€ | 1806€ |
2020-07-08 | 2 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 397 | 144000€ | 1694€ |
2019-11-13 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 180 | 5177 | 230000€ | 1278€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 326 | 160000€ | 1882€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 436 | 160000€ | 1882€ |
2021-02-15 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 154 | 647 | 200000€ | 1299€ |
2020-05-27 | 82 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 664 | 99800€ | 1008€ |
2022-09-07 | 1 | RUE GUILLAUME COUSTOU | 5 | 91 | 567 | 169000€ | 1857€ |
2022-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 105 | 264 | 171650€ | 1635€ |
2021-05-12 | 14 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 226 | 158000€ | 1646€ |
2020-06-01 | 5 | RUE LE CLOS DES ECUS | 3 | 83 | 438 | 144200€ | 1737€ |
2020-06-15 | 85 | RUE D ORADOUR | 4 | 99 | 750 | 91100€ | 920€ |
2020-12-07 | 8 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 230 | 158000€ | 1646€ |
2021-09-03 | 4 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 298 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-16 | 1 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 5 | 91 | 344 | 176000€ | 1934€ |
2019-09-05 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 96 | 354 | 145000€ | 1510€ |
2021-01-12 | 15 | RUE LE CLOS DES ECUS | 5 | 100 | 458 | 206000€ | 2060€ |
2020-09-12 | 9 | RUE CHARLES DESPIAU | 5 | 99 | 78 | 160000€ | 1616€ |
2019-11-25 | 30 | RUE LE CLOS DES ECUS | 4 | 169 | 712 | 252500€ | 1494€ |
2019-06-26 | 77 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 95 | 280 | 145600€ | 1533€ |
2021-11-26 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 83 | 314 | 150000€ | 1807€ |
2020-11-30 | 72 | ALL DE FORETS | 4 | 64 | 475 | 107000€ | 1672€ |
2020-09-23 | 70 | ALL DE FORETS | 3 | 64 | 691 | 101000€ | 1578€ |
2021-02-19 | 59 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 60 | 431 | 126069€ | 2101€ |
2020-02-26 | 56 | ALL DE FORETS | 5 | 70 | 545 | 115500€ | 1650€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 130 | 814 | 285000€ | 2192€ |
2021-04-20 | 62 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 80 | 380 | 112500€ | 1406€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 460 | 275000€ | 1978€ |
2022-02-01 | 6 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-30 | 46 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 75 | 459 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 5 | 80 | 398 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 108 | 396 | 155000€ | 1435€ |
2023-03-27 | 59 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 200 | 115000€ | 1322€ |
2022-07-22 | 44 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 131 | 408 | 168000€ | 1282€ |
2020-10-31 | 63 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 397 | 130000€ | 1494€ |
2019-09-27 | 58 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 108 | 351 | 120550€ | 1116€ |